SEDATU y modernización catastral: lineamientos y objetivos
Qué dice SEDATU sobre modernización registral y catastral, cuáles son sus objetivos y cómo se relaciona con catastro municipal, geoportales, padrón, cartografía…

Contenido del artículo
- Qué es SEDATU
- Qué es la modernización registral y catastral
- Por qué SEDATU relaciona catastro y registro público
- Qué son los lineamientos de modernización catastral
- Lineamientos del Programa de Modernización 2026
- Qué es el Modelo Óptimo de Catastro
- Qué es un proyecto ejecutivo catastral
- Objetivos de la modernización catastral
- Homologación de procesos catastrales
- Estandarización de datos catastrales
- Vinculación entre datos registrales y catastrales
- Intercambio de información entre órdenes de gobierno
- SEDATU, municipios y estados
- SEDATU y geoportales catastrales
- SEDATU y padrón catastral
- SEDATU y cartografía catastral
- SEDATU y expediente catastral digital
- SEDATU y trámites catastrales
- SEDATU y predial
- SEDATU y tecnologías de información
- SEDATU y seguridad de la información
- SEDATU y profesionalización de la función catastral
- SEDATU y gestión de calidad
- SEDATU y políticas institucionales
- Cómo debe prepararse un municipio para un proyecto SEDATU
- Cómo debe prepararse un estado para una modernización catastral
- Relación con INEGI
- Relación con geoportales municipales en México
- Qué funciones debe buscar una plataforma alineada a modernización
- Errores comunes al interpretar los lineamientos
- SEDATU, drones, LiDAR y topografía
- SEDATU y modernización para los 32 estados
- SEDATU y municipios estratégicos
- Documentación necesaria para un proyecto de modernización
- Relación con AVS GeoCatastro
- Conclusión
- Ver también
- Referencias técnicas
Qué encontrarás en esta guía
Qué dice SEDATU sobre modernización registral y catastral, cuáles son sus objetivos y cómo se relaciona con catastro municipal, geoportales, padrón, cartografía, interoperabilidad y proyectos ejecutivos.
La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, conocida como SEDATU, tiene un papel relevante en la modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y los Catastros en México. Su documentación, lineamientos y modelos técnicos sirven como referencia para que entidades federativas y municipios estructuren proyectos de modernización registral y catastral.
Cuando se habla de SEDATU y catastro, no debe entenderse únicamente como una norma aislada. El enfoque correcto es revisar el marco documental, programático y técnico relacionado con modernización, vinculación registral y catastral, homologación de procesos, estandarización de datos, interoperabilidad, certeza jurídica y fortalecimiento institucional.
Para municipios y estados, esta documentación es importante porque ayuda a ordenar proyectos de catastro digital, geoportal catastral, padrón, cartografía, expediente digital, trámites, predial, Registro Público de la Propiedad, infraestructura tecnológica y seguridad de la información.
Qué es SEDATU
SEDATU es la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Gobierno de México. Entre sus áreas de actuación se encuentran el desarrollo territorial, ordenamiento urbano, suelo, vivienda, propiedad agraria, información territorial y acciones relacionadas con registros públicos y catastros.
En materia catastral y registral, SEDATU ha impulsado programas, lineamientos y modelos orientados a la modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y los Catastros.
Esto es relevante porque el catastro no solo tiene impacto fiscal. También se relaciona con seguridad jurídica, planeación urbana, administración territorial, desarrollo económico, ordenamiento del territorio, gestión de infraestructura y toma de decisiones públicas.
Qué es la modernización registral y catastral
La modernización registral y catastral es el proceso mediante el cual se actualizan y fortalecen los sistemas, procesos, datos, documentos, tecnologías e instituciones responsables del Registro Público de la Propiedad y del Catastro.
En el caso del catastro, puede incluir:
- Actualización del padrón catastral.
- Depuración de datos prediales.
- Cartografía catastral digital.
- Vinculación entre padrón y mapa.
- Expediente catastral digital.
- Digitalización documental.
- Trámites digitales.
- Geoportal catastral.
- Interoperabilidad con Registro Público, tesorería y desarrollo urbano.
- Seguridad de la información.
- Infraestructura tecnológica.
- Profesionalización del personal.
- Gestión de calidad y mejora de procesos.
En el caso registral, puede incluir modernización de folios, procesos de inscripción, digitalización, consulta, interoperabilidad, seguridad jurídica y vinculación con información catastral.
Por qué SEDATU relaciona catastro y registro público
El catastro y el Registro Público de la Propiedad cumplen funciones diferentes, pero complementarias.
El catastro describe y administra información física, territorial, fiscal y económica de los predios: ubicación, superficie, construcción, valor, uso, clave catastral, cartografía y características del inmueble.
El Registro Público de la Propiedad documenta derechos inscritos sobre bienes inmuebles: propiedad, gravámenes, actos jurídicos, folios y antecedentes registrales.
La modernización busca que ambos sistemas puedan vincularse mejor. Esto permite reducir inconsistencias entre lo físico, lo jurídico y lo administrativo, además de fortalecer certeza jurídica, trámites, validaciones y administración territorial.
Qué son los lineamientos de modernización catastral
Los lineamientos son documentos que establecen reglas, criterios, objetivos, componentes y procedimientos para la operación de programas públicos. En el caso de la modernización registral y catastral, los lineamientos sirven para orientar cómo se pueden estructurar proyectos, apoyos, requisitos, entregables, mecanismos de seguimiento y cierre técnico-administrativo.
Para una entidad federativa o municipio, revisar los lineamientos permite entender qué componentes son relevantes en un proyecto de modernización y qué tipo de documentación puede ser necesaria para justificar una inversión en catastro, registro público, sistemas, cartografía, interoperabilidad e infraestructura.
Los lineamientos no sustituyen la legislación local ni los procedimientos internos de cada entidad o municipio. Deben leerse junto con el marco jurídico aplicable, reglas presupuestales, normatividad de contratación pública, protección de datos, archivos, transparencia y disposiciones técnicas vigentes.
Lineamientos del Programa de Modernización 2026
SEDATU mantiene publicados los Lineamientos del Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y Catastros 2026. Estos lineamientos son una referencia importante para entender los objetivos del programa, los tipos de proyectos apoyados y la orientación institucional hacia la modernización integral.
De acuerdo con el texto publicado en el Diario Oficial de la Federación, el programa considera proyectos ejecutivos de modernización integral basados en el Modelo Integral de Registro Público de la Propiedad y el Modelo Óptimo de Catastro.
También se enfatizan aspectos como armonización y homologación de procesos, estandarización y vinculación de datos, e intercambio oportuno y transparente de información registral y catastral entre los tres órdenes de gobierno.
Qué es el Modelo Óptimo de Catastro
El Modelo Óptimo de Catastro es una referencia técnica utilizada para describir componentes, procesos y capacidades esperadas en una institución catastral moderna.
Su importancia está en que permite evaluar el nivel de madurez de una institución catastral, identificar brechas y orientar proyectos de mejora.
Entre los componentes comúnmente relacionados con el modelo se encuentran:
- Marco jurídico.
- Procesos catastrales.
- Tecnologías de la información.
- Vinculación entre Registro Público de la Propiedad y Catastro.
- Profesionalización de la función catastral.
- Gestión de calidad.
- Políticas institucionales.
Estos componentes ayudan a entender que modernizar el catastro no consiste únicamente en instalar software. También implica revisar normas, procesos, personal, datos, calidad, interoperabilidad y operación institucional.
Qué es un proyecto ejecutivo catastral
Un proyecto ejecutivo catastral es un documento técnico y administrativo que describe cómo se realizará una modernización catastral. Debe justificar el problema, establecer objetivos, definir componentes, describir entregables, estimar costos, programar actividades y explicar los resultados esperados.
Un proyecto ejecutivo bien estructurado puede incluir:
- Diagnóstico del catastro actual.
- Descripción del padrón catastral.
- Estado de la cartografía.
- Situación de expedientes físicos o digitales.
- Trámites existentes.
- Integración con predial y tesorería.
- Relación con desarrollo urbano.
- Necesidad de vinculación con Registro Público de la Propiedad.
- Infraestructura tecnológica disponible.
- Propuesta de plataforma catastral.
- Geoportal público o institucional.
- Digitalización documental.
- Plan de capacitación.
- Seguridad de la información.
- Cronograma.
- Presupuesto estimado.
- Indicadores de resultado.
Este documento permite que el proyecto no se reduzca a una compra de software, sino que se plantee como una modernización integral.
Objetivos de la modernización catastral
Los objetivos de la modernización catastral pueden variar según cada municipio o estado, pero normalmente buscan mejorar la administración de información territorial y predial.
Entre los objetivos más importantes están:
- Actualizar y depurar el padrón catastral.
- Vincular padrón y cartografía.
- Mejorar trámites catastrales.
- Digitalizar expedientes.
- Fortalecer la recaudación predial.
- Mejorar la calidad de los datos.
- Facilitar consulta mediante geoportal.
- Reducir inconsistencias entre catastro y registro público.
- Mejorar seguridad jurídica.
- Apoyar planeación urbana y ordenamiento territorial.
- Fortalecer interoperabilidad institucional.
- Proteger información sensible.
- Generar indicadores para toma de decisiones.
Homologación de procesos catastrales
La homologación de procesos significa ordenar y estandarizar la forma en que una institución realiza sus actividades catastrales. Esto puede incluir altas, bajas, cambios, trámites, validaciones, inspecciones, valuación, actualización cartográfica, emisión de documentos y atención ciudadana.
Cuando cada área trabaja con criterios distintos, se generan retrasos, errores y duplicidad de información. La homologación permite que los procesos sean más claros, medibles y trazables.
Una plataforma catastral digital puede apoyar la homologación mediante flujos de trabajo, catálogos, roles, permisos, bitácoras, formatos y reglas de validación.
Estandarización de datos catastrales
La estandarización de datos busca que la información se capture, almacene e intercambie con estructuras consistentes.
En catastro, esto puede incluir criterios para claves catastrales, direcciones, superficies, uso de suelo, valores, tipos de predio, documentos, geometrías, catálogos, localidades, colonias, manzanas, construcciones y trámites.
La falta de estandarización dificulta la interoperabilidad entre sistemas y aumenta la probabilidad de errores. Por eso, la modernización catastral debe considerar modelos de datos, diccionarios, catálogos y reglas de validación.
Vinculación entre datos registrales y catastrales
La vinculación entre datos registrales y catastrales permite relacionar la información jurídica del Registro Público de la Propiedad con la información física, fiscal y territorial del catastro.
Esta vinculación puede ayudar a validar predios, folios, antecedentes, superficies, ubicaciones y movimientos. También puede apoyar trámites inmobiliarios, certeza jurídica y administración de información sobre la propiedad.
La vinculación no significa que un sistema reemplace al otro. Significa que ambos pueden intercambiar información de forma controlada, trazable y conforme al marco legal aplicable.
Intercambio de información entre órdenes de gobierno
La modernización catastral también busca facilitar el intercambio de información entre municipios, estados y Federación. Esto es importante porque el territorio se administra desde distintos niveles de gobierno y con diferentes sistemas.
El intercambio de información puede apoyar ordenamiento territorial, planeación urbana, infraestructura, recaudación, estadística, registro público, catastro rural, catastro municipal y análisis territorial.
Para lograrlo, se requieren estándares, APIs, catálogos, formatos interoperables, acuerdos institucionales y reglas de seguridad.
SEDATU, municipios y estados
Los municipios y estados son actores principales en la modernización catastral. Cada uno tiene atribuciones, capacidades y necesidades distintas.
Los municipios suelen tener relación directa con predial, desarrollo urbano, atención ciudadana, trámites, padrón y cartografía local. Los estados pueden coordinar, normar, integrar, apoyar, concentrar o vincular información, según su legislación y estructura institucional.
Por eso, una estrategia de modernización debe ser flexible. No todos los municipios necesitan el mismo alcance, ni todos los estados tienen el mismo modelo de operación catastral.
SEDATU y geoportales catastrales
Un geoportal catastral puede formar parte de una estrategia de modernización, porque permite consultar información territorial mediante mapas digitales.
El geoportal puede mostrar predios, manzanas, colonias, calles, capas urbanas, uso de suelo, infraestructura, zonas de riesgo, ortofotos, datos estadísticos o información pública permitida.
Sin embargo, un geoportal no debe ser solo un visor aislado. Debe integrarse con padrón, cartografía, trámites, expediente digital, seguridad de la información e interoperabilidad institucional.
SEDATU y padrón catastral
El padrón catastral es uno de los activos principales de cualquier institución catastral. Contiene la información administrativa, fiscal y técnica de los predios.
Un proyecto de modernización debe revisar la calidad del padrón: duplicidades, claves incompletas, predios sin actualización, construcciones omitidas, valores inconsistentes, campos vacíos, direcciones incorrectas y relación con cartografía.
Un padrón moderno debe ser estructurado, consultable, depurado y vinculado al mapa.
SEDATU y cartografía catastral
La cartografía catastral representa geográficamente los predios, manzanas, construcciones, colonias, localidades, calles, límites y zonas del territorio.
Una modernización catastral debe revisar si la cartografía está actualizada, si se vincula con el padrón, si utiliza formatos interoperables, si cuenta con metadatos y si puede consultarse desde un geoportal o sistema interno.
La cartografía es indispensable porque el catastro se refiere a bienes inmuebles ubicados en el territorio. Sin cartografía confiable, el padrón pierde capacidad de validación espacial.
SEDATU y expediente catastral digital
El expediente catastral digital permite organizar documentos, trámites, planos, solicitudes, dictámenes, comprobantes, fotografías, inspecciones y movimientos asociados a un predio.
Su implementación ayuda a reducir dependencia de papel, mejorar consulta, respaldar documentos, controlar versiones y mantener trazabilidad.
En una modernización integral, el expediente digital debe vincularse con padrón, cartografía, trámites, usuarios, permisos y bitácora.
SEDATU y trámites catastrales
Los trámites catastrales son procesos mediante los cuales ciudadanos, notarios, empresas o dependencias solicitan altas, actualizaciones, certificados, constancias, fusiones, subdivisiones, rectificaciones o movimientos relacionados con predios.
Una modernización debe buscar que estos trámites sean más claros, trazables y eficientes.
Un módulo de trámites digitales puede incluir:
- Recepción de solicitudes.
- Carga de documentos.
- Validación documental.
- Revisión técnica.
- Asignación de responsables.
- Estatus del trámite.
- Notificaciones.
- Bitácora.
- Emisión de documentos.
- Archivo en expediente digital.
SEDATU y predial
La modernización catastral puede apoyar la administración del impuesto predial al mejorar la calidad del padrón, cartografía, superficies, usos, valores, cuentas y datos relacionados con el inmueble.
El objetivo no debe presentarse únicamente como aumento de recaudación, sino como mejora de la administración fiscal-territorial, actualización de datos, equidad en registros, trazabilidad y mejor servicio al contribuyente.
Cuando catastro y tesorería están integrados, el municipio puede consultar mejor adeudos, pagos, valores, descuentos, cuentas y relación con el predio.
SEDATU y tecnologías de información
Los proyectos de modernización catastral requieren tecnologías de información. Esto puede incluir plataformas web, bases de datos, servidores, redes, almacenamiento, respaldos, geoportales, APIs, seguridad, monitoreo y sistemas de gestión documental.
La tecnología debe responder a procesos reales. Un sistema moderno debe ser seguro, escalable, documentado y adaptable al marco operativo de cada municipio o estado.
La infraestructura también forma parte del proyecto. Servidores inseguros, bases de datos sin respaldo o redes mal segmentadas pueden afectar la operación de una plataforma catastral.
SEDATU y seguridad de la información
La información catastral puede incluir datos patrimoniales, fiscales, documentales, geográficos y administrativos. Por eso, cualquier proyecto de modernización debe considerar seguridad de la información.
Los controles mínimos recomendados incluyen:
- Usuarios y roles.
- Permisos por módulo.
- Autenticación segura.
- Control de sesiones.
- Bitácora de auditoría.
- Respaldo y recuperación.
- HTTPS y certificados.
- Protección de documentos.
- Separación entre información pública e interna.
- Control de APIs.
- Validación de archivos cargados.
- Política de continuidad operativa.
La seguridad debe estar presente desde el diseño, no añadirse al final del proyecto.
SEDATU y profesionalización de la función catastral
La modernización catastral también requiere personal capacitado. Una plataforma digital puede mejorar procesos, pero su valor depende de que los usuarios sepan operar, validar, mantener y actualizar la información.
La profesionalización puede incluir capacitación en catastro, cartografía, sistemas, atención ciudadana, protección de datos, trámites, valuación, geotecnologías, drones, topografía, LiDAR, seguridad informática y análisis territorial.
Sin capacitación, el sistema puede quedar subutilizado o replicar errores del proceso anterior.
SEDATU y gestión de calidad
La gestión de calidad permite definir controles, indicadores, procesos de revisión y criterios para mantener información catastral confiable.
Un catastro moderno debe medir aspectos como actualización del padrón, consistencia cartográfica, tiempos de trámite, errores frecuentes, documentos pendientes, predios sin geometría, diferencias de superficie y resultados de inspecciones.
La calidad no se logra únicamente al inicio. Requiere seguimiento, responsables, auditoría y mejora continua.
SEDATU y políticas institucionales
Las políticas institucionales permiten sostener la modernización en el tiempo. Definen responsabilidades, reglas de actualización, protección de datos, publicación de información, respaldo, acceso, interoperabilidad, soporte, capacitación y mantenimiento.
Sin políticas institucionales, un proyecto puede funcionar durante la implementación, pero deteriorarse con cambios administrativos, falta de presupuesto o ausencia de responsables.
Por eso, una modernización catastral debe incluir documentación, manuales, lineamientos internos y procedimientos operativos.
Cómo debe prepararse un municipio para un proyecto SEDATU
Un municipio que quiera estructurar un proyecto de modernización catastral debe preparar información técnica y administrativa.
Entre los elementos recomendados están:
- Diagnóstico del catastro actual.
- Inventario de sistemas existentes.
- Estado del padrón catastral.
- Estado de la cartografía.
- Listado de trámites actuales.
- Descripción de expedientes físicos o digitales.
- Integración actual con predial y tesorería.
- Relación con desarrollo urbano y obras públicas.
- Necesidades de geoportal.
- Necesidades de digitalización documental.
- Requerimientos de infraestructura tecnológica.
- Requerimientos de seguridad de la información.
- Capacidad de personal y capacitación.
- Presupuesto estimado.
- Cronograma por etapas.
Esta preparación ayuda a justificar el proyecto y evita que la modernización se limite a una compra sin diagnóstico.
Cómo debe prepararse un estado para una modernización catastral
Un estado puede estructurar proyectos de mayor alcance, especialmente cuando requiere coordinar varios municipios, integrar información regional o vincular catastro con Registro Público de la Propiedad.
Una estrategia estatal puede incluir:
- Diagnóstico por municipio.
- Modelo de datos catastrales.
- Homologación de procesos.
- Plataforma estatal o interoperable.
- Vinculación registral y catastral.
- Cartografía estatal y municipal.
- Capas de ordenamiento territorial.
- Capacitación regional.
- Infraestructura centralizada o híbrida.
- Políticas de seguridad y respaldo.
- Tableros estatales de seguimiento.
El reto estatal es mantener equilibrio entre homologación y flexibilidad, porque cada municipio puede tener condiciones operativas distintas.
Relación con INEGI
INEGI también es una fuente importante para comprender la información catastral, registral y territorial en México. Su programa de Información Catastral, Registral y Territorial permite generar estadísticas sobre instituciones estatales y municipales encargadas de catastro, registro inmobiliario y territorio.
Esta información ayuda a conocer el estado de las instituciones, datos sobre impuesto predial, cartografía, catastro, registros, asentamientos humanos y otros temas relacionados con desarrollo urbano y ordenamiento territorial.
Para un proyecto de modernización, las publicaciones de INEGI pueden servir como referencia para diagnóstico, comparación, planeación e identificación de brechas.
Relación con geoportales municipales en México
Los geoportales municipales son una evidencia visible del avance de modernización territorial. Algunos municipios ya cuentan con visores urbanos, mapas públicos, capas catastrales, información de predial, trámites, datos abiertos o visualización geoespacial.
Municipios como Guadalajara, San Pedro Garza García, Mérida y Chihuahua pueden utilizarse como referencias para analizar buenas prácticas y funciones clave.
Una matriz comparativa de geoportales permite identificar qué capacidades son públicas, cuáles son internas, cuáles son parciales y cuáles no se pueden verificar con información disponible.
Qué funciones debe buscar una plataforma alineada a modernización
Una plataforma catastral alineada a la modernización registral y catastral debe integrar capacidades administrativas, geoespaciales, documentales, fiscales y de seguridad.
Entre las funciones más relevantes están:
- Padrón catastral digital.
- Cartografía vinculada al padrón.
- Geoportal catastral.
- Trámites digitales.
- Expediente digital.
- Valuación catastral.
- Integración con predial.
- Vinculación con Registro Público de la Propiedad.
- Usuarios, roles y permisos.
- Bitácora de auditoría.
- Interoperabilidad mediante APIs y formatos geoespaciales.
- Reportes e indicadores.
- Seguridad de la información.
- Capacidad de integración con drones, LiDAR, topografía y ortofotos.
Errores comunes al interpretar los lineamientos
Algunos errores frecuentes al revisar documentación de modernización catastral son:
- Pensar que la modernización es solo compra de software.
- Ignorar el diagnóstico del padrón y la cartografía.
- No considerar Registro Público de la Propiedad.
- No contemplar interoperabilidad.
- No definir entregables verificables.
- No presupuestar infraestructura tecnológica.
- No incluir capacitación.
- No considerar seguridad de la información.
- No preparar un proyecto ejecutivo completo.
- No medir resultados después de la implementación.
La documentación de SEDATU debe utilizarse como referencia para estructurar proyectos completos y sostenibles.
SEDATU, drones, LiDAR y topografía
La modernización catastral también puede apoyarse en tecnologías geoespaciales como drones, fotogrametría, LiDAR, topografía, GNSS, ortofotos y modelos digitales de terreno.
Estas tecnologías pueden ayudar a actualizar cartografía, detectar cambios, documentar predios, revisar construcciones, generar evidencia georreferenciada y mejorar análisis territorial.
Sin embargo, deben integrarse a un proceso institucional. La captura aérea o topográfica no tiene valor catastral completo si no se vincula con padrón, expediente, cartografía, validación técnica y normativa local.
SEDATU y modernización para los 32 estados
La modernización catastral aplica a los 32 estados de México, pero cada entidad tiene condiciones jurídicas, administrativas y tecnológicas distintas.
Algunos estados requieren fortalecer registros públicos; otros necesitan homologar información municipal; otros buscan implementar geoportales, cartografía, digitalización, trámites o interoperabilidad.
Por eso, una solución catastral nacional debe ser configurable. Debe permitir adaptarse a diferentes claves catastrales, tablas de valores, trámites, flujos, formatos, capas, roles y políticas institucionales.
SEDATU y municipios estratégicos
Los municipios metropolitanos, turísticos, fronterizos, industriales, portuarios, agrícolas y de alto crecimiento urbano tienen necesidades catastrales particulares.
En municipios grandes, la modernización puede requerir geoportales avanzados, integración con predial, desarrollo urbano, infraestructura, datos abiertos, cartografía 3D y tableros de indicadores.
En municipios medianos y pequeños, puede iniciar con diagnóstico, depuración de padrón, digitalización documental, cartografía básica y geoportal institucional.
Documentación necesaria para un proyecto de modernización
Una institución que quiera impulsar un proyecto de modernización debe preparar documentación clara, verificable y alineada a objetivos institucionales.
Entre los documentos recomendados están:
- Diagnóstico catastral.
- Justificación técnica.
- Proyecto ejecutivo.
- Matriz de brechas.
- Inventario de sistemas.
- Inventario de datos y cartografía.
- Plan de migración de datos.
- Plan de digitalización documental.
- Plan de seguridad de la información.
- Plan de capacitación.
- Presupuesto.
- Cronograma.
- Indicadores de resultado.
- Plan de mantenimiento y soporte.
Estos documentos permiten ordenar el alcance y reducir riesgos de implementación.
Relación con AVS GeoCatastro
AVS GeoCatastro se plantea como una plataforma catastral y geoportal operativo para municipios y estados que necesitan modernizar la administración territorial.
Su enfoque permite integrar padrón catastral, cartografía, trámites digitales, expediente del predio, predial, valuación, usuarios, permisos, bitácora, reportes, drones, LiDAR, topografía, evidencia georreferenciada, infraestructura tecnológica, seguridad de la información e interoperabilidad.
Esta visión se alinea con los principios generales de modernización: mejorar procesos, ordenar datos, vincular información, fortalecer capacidades institucionales y facilitar la toma de decisiones territoriales.
Conclusión
SEDATU es una referencia clave para comprender la modernización registral y catastral en México. Sus lineamientos, modelos y documentación técnica permiten orientar proyectos de modernización para municipios y estados.
La modernización catastral no debe entenderse como una compra aislada de software. Debe incluir diagnóstico, padrón, cartografía, expediente digital, trámites, geoportal, Registro Público de la Propiedad, predial, interoperabilidad, seguridad, infraestructura, capacitación y gestión institucional.
Para municipios y estados, revisar la documentación de SEDATU permite estructurar proyectos más sólidos, justificar necesidades, definir componentes técnicos y avanzar hacia catastros digitales más confiables, interoperables y útiles para la gestión territorial.
Ver también
- Catastro: qué es y para qué sirve
- Catastro municipal: cómo funciona y qué información administra
- Geoportal catastral: qué es y qué beneficios ofrece
- Plataforma catastral digital: qué debe contener
- Modernización catastral en México
- Registro público y catastro: por qué deben vincularse
- Catastro y mejora regulatoria: trámites digitales y certeza jurídica
- Expediente catastral digital: documentos, procesos y trazabilidad
- Interoperabilidad catastral: KML, GeoJSON, WMS, APIs e integración institucional
- AVS GeoCatastro: plataforma catastral y geoportal
Referencias técnicas
- Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. (2026). Lineamientos del Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y Catastros 2026. Gobierno de México. https://www.gob.mx/sedatu/documentos/lineamientos-del-programa-de-modernizacion-de-los-registros-publicos-de-la-propiedad-y-catastros-2026
- Diario Oficial de la Federación. (2026). Lineamientos del Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y Catastros 2026. Secretaría de Gobernación. https://sidof.segob.gob.mx/notas/docFuente/5777203
- Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. (s. f.). Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y Catastros. Gobierno de México. https://www.gob.mx/sedatu/documentos/programa-de-modernizacion-de-los-registros-publicos-de-la-propiedad-y-catastros
- Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. (s. f.). Documentos de la Coordinación General de Modernización y Vinculación Registral y Catastral. Gobierno de México. https://www.gob.mx/sedatu/es/documentos/reporte-registral-y-catastral
- Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano. (2022). Modelo Óptimo de Catastro. SEDATU. https://sistemas.sedatu.gob.mx/rppc/dgimrc/assets/pdf/Modelos/Modelo_CAT_Final_2022.pdf
- Instituto Nacional de Estadística y Geografía. (s. f.). Información Catastral, Registral y Territorial. INEGI. https://www.inegi.org.mx/programas/icrt/
- Instituto Nacional de Estadística y Geografía. (2022). Atlas catastral de México 2022. INEGI. https://www.inegi.org.mx/app/biblioteca/ficha.html?upc=889463906186


